畢架山物業

豪宅 新 盤 供 應 持 續 短 缺 ，發 展 商 惜 售 態 度 愈 來 愈 見 明 顯 ， 信 置 等 僅 餘 約 六 十 個 分 層 戶 待 售 的 九 龍 塘 畢 架 山 峰 ， 剛 落 實保 留 第 二 座 尚 餘 少 於 二 十 個 Ａ、 Ｂ 維 港 景 單 位http://www.8-word.com/?q=node/185至 明 年 現 樓 才 推 售 ， 而 整 項 目 僅 餘 少 於 五 個 Ｃ 、Ｄ 內 園 景 單 位 則 於 本 周 末 前加 價 ， 加 幅 半 成 至 一 成 。 另 該 盤 獲 本 地 用 家 洽 購 兩 座 洋 房 至 近 尾 聲， 交 易 料 最 多 涉 資 逾 一 點二 億 元http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Yuenlong/Pat_Heung/Fu_Hing_Garden/index.html
園 景 戶 再 加 價 逾 ５ ％
信 置 營 業 及 市 場 部 總 經 理稱 ， 由 於 預 期 下 半 年 豪 宅 樓 價仍 會 升 一 成 半 至 兩 成 ， 發 展 商決 定 即 時 將 畢 架 山 峰 二 座 少 於 二 十 個 Ａ 、 Ｂ 室 封 盤 ， 並 保 留 至 明年 第 三 季 入 伙 後 才http://www.4-pillar.com/node/105 推 售 ， 同時 繼 續 保 留 十 座 洋 房 至 現 樓 發 售 。
他http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239546641_4.html 僅 餘 約 四 十 五 個 分 層 戶 可 發 售 ， 主 要 為 面 積 逾 一 千 五 百方 呎 Ａ 、 Ｂ 室 ， 至 於 Ｃ 、 Ｄ 內園 景 單 位 不 足 五 個 ， 因 應 該 類 單 位 數 量 不 多 ， 發 展 商 本 周 末 前將 再 度 調 升 該 類 單 位 售 價 ， 加 幅半 成 至 一 成 ， 加 價 前 呎 價 約 為 一 萬 一 千 至 一 萬 二 千 三 百 元 ，而 Ａ 、 Ｂ 室 稍 後 亦 將 緊 隨 加 價 。 用 家 1.2 億 洽 兩 特 色 戶
他 又 說 ， 用 家 正 洽 購 該 盤 兩 座 洋 房http://www.hkrp.net/html/renting/1254324577.html或 一 座 洋 房 加 一 套 相 連 戶 作 自 用 ， 洽 商 已 近 尾 聲 ，洋 房 呎價 約 達 一 萬 七 千 多 元 ， 交 易 料 最 多 涉 資 逾 一 點 二 億 元 。
沽寶翠園 兩年勁賺5成
瑞銀證券董事, 繼本月初以1838萬元沽出九 龍http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Eastern/SaiWanHo/GrandPromenade.html站 君臨天下單位, 再沽寶翠園8座高層A單位, 造價838萬, 寶翠園兩年勁賺5成｡

君臨天下單位沽貨造價較市價低近6%，但帳面獲利仍有458萬元，林奮強持有該單位16個月，單位升值約33%。他指出，此舉並非看淡未來樓市:「只是因單位質素十分好，加上租金回報較低，故不捨得把上址租出。」他強調，個人仍維持對本港樓市的預測，04-05年樓價升60%以上｡
發 展 商 一 窩 蜂 改 建 酒 店
人民幣升值,再配合自由行威力,令本地酒店業前景看好,發展商紛紛趁勢加快興建酒店,由新地九龍站六期拓展大型酒店項目,至過往甚少酒店落成的大角嘴、紅磡及土瓜灣等地區,均有發展商一窩蜂興建小型酒店,部分項目提供房間數量更少於百伙,反映市場正趕上這股酒店興建潮｡
多家業主及發展商,紛紛看好旅遊業發展,向城規會申請把原有住宅物業改則作酒店用途｡昨於城規會就涉及多宗住宅改則為酒店用途的申請,當中並有數個項目已獲城規會批准｡

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2011年通勝

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